各位朋友大家好。今天我们来到了位于仁皇山的大港御景新城销售展示中心，在里面马上要进行一个媒体座谈会，从中我们将会针对观众（网友、读者）对大港御景新城所关心的话题予以提问。

　　问题：请问，很多网友都很关心大港御景新城首批房源什么时候开盘？具体日期定了吗？
　　徐总：我们御景新城首批房源，预计在本月的26号左右开盘，届时欢迎各位媒体人士及业内人士前来。

　　问题: 此次开盘推出哪些房源？开盘将会采用怎样的形式？
　　徐总：我们今年首批推出的房源是1#2#两幢叠屋和5#——20号楼16幢排屋，叠屋64套，排屋55套，叠屋的户型面积在177—260㎡，排屋面积在234—400㎡，具体的价格目前正在申报当中，预计这个礼拜就能出来，到时我们会第一时间通知给位媒体和客户的。
开盘会走优雅高端的路线。具体规则还在商讨当中。

　　问题:开盘的房源的户型设计上有哪些不同之处？
　　徐总：首批推出的房源，所含的共性是大面积尺度，享有3.6——5.5米挑高客厅，大阳台、多露台，每一个细节，都将被营造成“尊贵、高雅、浪漫”的法式标杆人居。我们的稀贵排屋，采用的是别墅级的营造手法，强调将均好的景观特色与实用的居住享受相结合。大面积私家庭院、下沉式庭院，部分户型内设中庭，一起构成了层次丰富的景观视觉；二层双卧带宽景露台，部分套间设计。多维一体的豪华主卧独占一层。主卧独享豪华卫浴、步入式衣帽间、超大景观露台花园，带给主人绝对的尊荣感觉，此外，还将赠车位、3米地下室。
　　我们的官邸叠屋，是错层户型设计。沿用了一线城市的设计理念，局部延展空间，提升了生活空间的利用，更具实用价值。5.4米开间起居厅，多房朝南，全明采光，户型通透。3.6米——5.5米挑高客厅，部分卧室双层挑高，多阳台多露台，绝佳的舒适享受，高效能的居住空间。此外，一层业主赠送1比1地下室。
　　宽下沉式庭院，全方位满足业主的所需，创造极具内涵的人居尊崇。
观景高层，可观赏到美丽的河景，享受绝佳的景观视野。两梯两户、3.6米挑高客厅、双阳台、另赠储藏空间，实用便捷的设计理念，将进一步提升居住的舒适度，完全满足一家和乐融融的居住氛围。

　　问题:请问，此次开盘有什么样的优惠措施呢？ 目前蓄客量如何？
　　徐总：此次开盘，我们根据目前市场大环境下，购房者的压力增大的情况，有针对性的准备了一系列的优惠措施，一定会让购房者真正的享受到实惠。主要有一次性付款优惠，多重优惠大礼及开盘惊喜等，具体的细节条款还在制定中，开盘之前一定会公布出来的，请大家持续关注我们大港御景新城。
　　到目前为止，我们的意向客户达到了1100多组，可以说我们御景新城在湖城购房者的心中还是保持较高的关注度的。

　　问题：大港御景新城源自法式建筑灵感，在整个小区中体现在哪些方面？
　　徐总：我们的建筑风格主要是以法式建筑为蓝本。和谐的对称布局、石材干挂立面、精细的雕刻手法，每一个细节都传承了法式建筑的特性。从中又融合了极具现代审美的建筑工艺，使得建筑整体呈现出别具一格的法式风情，彰显了极具内涵的品质感与高尚风韵。
一个好的住区环境，不仅可以让人感觉到居住的舒适性，更是一种精神享受的表现。我们特聘请了美国的易顿国际设计集团（EDSK），希望借助其非凡的实力，从而为御景新城带来造不一样的生活体验。
　　首先，我们引入的3条天然水系，贯穿所有组团。在增加住区环境质量的同时，又与外部的仁皇山景、潜山相互辉映，形成了上风上水的龙脉气象。
　　其次，住区的园林设计，完全取自法式刺绣园林的设计精髓，严格依循法式园林尊贵、华丽的特征，优雅排布，与下沉式景观庭院、公共集中绿地，形成了一种立体的视觉美感。此外，为了充实业主的丰厚生活，在园林周边还特别设置了迷你高尔夫球场、网球场、篮球场等休闲项目。这也让御景新城的生活品质，得到了强有力的保障。

　　问题：曾经采访到御景新城的建筑工人，他们告诉我这个楼盘的建造非常耗时、很有难度,为什么建筑工人有这样的想法呢？
　　徐总：这主要是源于空间的复杂，尤其是竖向空间的层次感。作为一名建筑师，我们建造的不是一个简单的平铺直叙的居住空间，而是希望建造一种在多重空间内的生活方式，造型包括内外花园的营造以及空间的排列和收放。也许通过这种空间的改造达到一种生活的情趣和美好的心境。

　　问题：作为现代的高端住宅小区，如何为住户提供方便是购房者的关注焦点，电梯是一个重要的配套设施。请问，御景新城选择了哪家电梯公司？
　　徐总：是的，为住户提供完善的配套服务是我们大港集团一贯的宗旨，此次大港御景新城选择了天津奥迪斯生产的电梯。奥的斯电梯公司是世界上最大的电梯公司。其中他们为客户解决实际问题的核心理念赢得了我们的青睐，而且他们推行的新能源及绿色环保的概念，也十分符合我们的宗旨。另外，我们在11层以下及高层顶上6层都配置了太阳能热水，包括LED停车系统，停车诱导系统等配套设施，我相信必定能为我们的住户提供优质的产品和完善的服务。

　　问题：徐总，我们想请问大港御景新城在物业的选择上是花费了很大的力气，包括前期邀请业主到各地进行实地考察。现在选择了哪家物业公司？
　　徐总：开发商就是为业主考虑，帮大家来完成良好的生活方式，我们远赴江南各地考察，最终选择了浙江永成物业。他们定价比较经济，而且我们开发商会拿出资金来引入国际知名物管来确定物业服务标准。所以一个小区物业管理的好坏，标准的制定很重要。
御景新城作为仁皇山新区的高品质楼盘，所选择的物业公司，必定要匹配楼盘本身形象。而永成物业便是以其专业化的素养与内涵，在众多物管企业里脱颖而出。相信它一定可以为业主带来尊贵、细致、周到的物管服务。

　　问题：依照现在的形势，选择在这个时候开盘，是否会对产品销售有所影响？
　　徐总：现在房产进入了一个调控期，这对于整个房地产行业而言，是一次自我修正的过程，我们选择这个时期开盘，正是因为我们的产品是极具市场竞争力的，无论是建筑、规划、园林设计，还是空间设计，多样化、高精准的理念，是我们打造该项目的核心思想。我们相信地段与品质的竞争，才是最核心的竞争，所以御景新城可以接受住市场的考验。